如果您正在打算购房，如果您已经购置了一套房子，您有没有想过，一旦出现纠纷，该如何是好？因为买房子可是个大事，很多老人积攒了大半辈子才买下一套房子、住进去后，各种质量问题相继出现，岂不知有的开发商不惜血本在广告上吹得天花乱坠，实际上存在欺诈行为……面对如此难心之事，专家提出如下建议：
五种方式为己维权
消费者在购房过程中及购房后，一旦出现纠纷应积极面对，及时解决。购房消费者与开发商、销售商产生纠纷，一般可以按以下渠道维护自身的合法权益：
1、  与开发商进行交涉，协商解决；
2、  向当地消费者协会投诉，请其进行调解‘
3、  向有关行政管理机关申诉，如建设行政主管机关、工商机关等，请求行政管理部门查处有关企业的经济违法行为，并维护自身的合法权益；
4、  根据与销售商约定的仲裁协议，提请仲裁委员会仲裁；
5、  向人民法院提起诉讼。
几种常见纠纷的处理
1、  商品房质量存在问题
《城市房地产开发经营管理条例》地31条规定；房地产开发企业应当在商品房交付使用时，想购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发业对商品房进行维修，致使原房屋使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当承担赔偿责任。如果开发商不履行应尽的义务或者消费者对其旅行的义务不满意的，可以向当地建设工程质量管理部门投诉解决。
  第32条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督部门申请核验。经核验，确属主体质量不合格的，购买人有权退房。给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2、  对商品房面积有异议
户内面积减少，公摊面积加大是今年俩房面积缩小的主要表现，即面积总误差并超出合同约定的3%，但增加面积多在公摊上。如果购房者认为所购房屋面积与合同同约定有出入，可以向房地产主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。或者委托具有有关资质的测量机构进行重新测量。专业机构测量是收费的，这些费用需要由消费者先行支付。
3、  开发商违反合同约定
开发商虚假宣传，当事人有违反合同约定的应当承担违约责任。
开发商有欺诈行为，应承担加倍赔偿责任。